貝殼研究院2021年年度回顧之土地篇.pdf
- 上傳者：每***
- 時間：2022/01/11
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2021年土地市場高開低走，成交金額規模收縮至近三年最低。從月份來看，“7月”可視為地市從熱情轉變為理性的分水嶺。上半年累計成交金額同比增長10.3%，隨著8月土拍新規實施，疊加三線四檔調控與貸款集中度管理的影響，宗地溢價率與成交率從8月開始明顯回落，至12月累計成交金額較上年同比明顯下滑10.31%。近期，三批次部分城市的拍地規則適度調整，為房企留下合理的利潤空間，從而帶動土地市場回溫，促使宗地成交率從10月的全年低點到12月有所回升。
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