海外倉專題報告：承上啟下，跨境電商必爭之地.pdf
- 上傳者：y****
- 時間：2024/04/15
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海外倉專題報告：承上啟下，跨境電商必爭之地。1、海外倉賺哪部分的錢——租金收入+進出倉相關操作費+尾程物流配送差價，其中尾程物流差價為核心收入和利潤來源。
海外倉：典型的跨境物流賽道賣水人。當倉儲產品周轉速度慢的時候，租金和相關操作費為主要收入，盈利弱彈性低，核心看倉儲面積；當倉儲產 品周轉速度快時，尾程物流差價為核心收入，盈利強彈性大，核心看物流訂單數量，且隨著物流訂單數量累計，規模化優勢愈發凸顯。 2、海外倉的核心競爭力——先發優勢，核心位置稀缺倉的搶占；規模化優勢，運營效率提升。
進入壁壘：海外倉租金高昂且持續上行，疊加工業用地資源稀缺+海外買地政策風險，租賃或自建海外倉均需雄厚的資金實力。
先發優勢：優質海外倉，特別是大件倉本身屬于稀缺資源，先到先得。海外倉優先在人口密集、消費集中+核心港口周邊區域布局，海外倉選址需 要考慮：距離港口的距離（租金、卡車費用和卡車運力的博弈）、與交通干線的距離（卡車資源）、員工招聘（人力資源豐富度）等。此外，海外 倉系2B業務，獲客難度大但核心客戶粘性強，客戶關系穩定。
規模化優勢：海外倉邊際盈利提升主要依靠規模效應+附加服務。除單純擴倉儲面積外，海外倉盈利提升路徑還包括：1）提升周轉率/單平米利用 率→尾程快遞賬號折扣加大→規模效應加強。2）獲得頭尾程物流商資源→提供更多附加服務。 3、海外倉供需情況——小件倉供給豐富，需求受益tiktok爆品模式；大倉供給稀缺，需求來自電商滲透率、家居補庫、半托管模式、亞馬遜倉漲價等。
小倉：供需兩旺，倉庫規模通常較小，運營成本較低；需求得益于TikToK Shop等電商平臺興起，爆品備貨模式驅動下逐步上行。
大倉：供給稀缺，受益于大件周期性補庫存+歐美家居產品線上化率提升+亞馬遜中大件FBA費提升→海外倉需求外溢+TEMU等平臺推半托管模式。
發展趨勢：倉儲物流運營更高效的訴求下，客戶傾向與能提供端到端一體化服務的海外倉合作，行業主動+被動出清過程加速，資源龍頭集中。
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