2025全國租賃市場年度市場觀察分析.pdf

2025全國租賃市場年度市場觀察分析。根據安居客租賃市場景氣度指數顯示，2025 年全國 40 個重點城市租賃市場景氣度指數的波動幅度較小，市場表現相對穩定。上半年，租賃市場整體處于“溫”的區間；“畢業季”過后，市場景氣度轉“冷”。總體而言，今年租賃市場的景氣度表現弱于去年同期。

究其原因，一方面，供應端由于今年二手房市場表現低迷，部分房源轉入租賃市場。同時，疊加時至“十四五”期末，一二線城市的保障性租賃住房大規模入市，帶來新增租賃供給，在一定程度上抑制了掛牌租金的上漲動力。另一方面，受到收入預期降低的影響，租客的承租能力及支付意愿轉弱，租賃市場的掛牌租金表現不及去年同期。同時，疊加招聘就業活躍度下降的影響，今年租賃市場供需的活躍度也有所下降。