公募REITs市場發展前景展望：商業不動產開篇，配置性價比漸顯.pdf
- 上傳者：大**
- 時間：2026/06/17
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本文展望了2026年公募REITs市場發展前景，指出市場經歷調整后估值已回落至歷史低位，配置性價比漸顯。文章分析了首批商業不動產REITs上市對市場雙輪驅動格局的構建作用，以及首批指數基金申報帶來的流動性改善預期。通過對比美國和日本REITs市場，強調了業態分散和資本支出紀律對穿越周期的關鍵作用。最后，從指數基金引活水、REITs資產穿越牛熊配置價值、商業不動產REITs擴容提質三個維度，展望了境內REITs市場的長期發展邏輯。
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