九華旅游研究報告：佛教名山稟賦稀缺，擴(kuò)容打造區(qū)域文旅綜合體.pdf

九華旅游研究報告：佛教名山稟賦稀缺，擴(kuò)容打造區(qū)域文旅綜合體。立足九華山核心景區(qū)，打造區(qū)域旅游綜合體：公司成立于 2000 年 12 月， 地處安徽省池州市九華山風(fēng)景區(qū)，公司依托九華山景區(qū)從事景區(qū)交通、 酒店和旅行社等業(yè)。2024 年公司營業(yè)收入達(dá) 7.64 億元，其中酒店/索道 纜車/客運(yùn)交通/旅行社業(yè)務(wù)占比分別為 31%/38%/21%/8%。公司背靠池 州市國資布局多元業(yè)務(wù)，建設(shè)區(qū)域旅游綜合體，大股東擬參與定增，募 資 5 億元用于項(xiàng)目建設(shè)。

旅游出行景氣延續(xù)，寺廟游客群年輕化：1）旅游出行持續(xù)高景氣，政 策助力釋放消費(fèi)潛力。2025 年上半年國內(nèi)出游人次/游客出游總花費(fèi)同 比分別+20.6%/15.2%，我們預(yù)計(jì)未來旅游人次將在高基數(shù)下持續(xù)穩(wěn)健增 長。消費(fèi)政策頻出，有望助力釋放文旅消費(fèi)潛力。2）寺廟旅游客群年輕 化，情緒經(jīng)濟(jì)促文化消費(fèi)。過去幾年“寺廟”在社交平臺上的搜索指數(shù) 維持高位，攜程訂單數(shù)據(jù)顯示，預(yù)訂寺廟景區(qū)門票的人群中 90 后、00 后占比接近 50%，寺廟游客群年輕化。寺廟文旅配套文化消費(fèi)和數(shù)字衍 生服務(wù)等，是情緒經(jīng)濟(jì)的重要消費(fèi)方式。

背靠稀缺資源，交通改善&新增項(xiàng)目釋放彈性：1）資源：佛教名山稟賦 稀缺，需求剛性客流穩(wěn)健。九華山是中國佛教四大名山之一，自然景觀 和佛教文化兼具，公司有景區(qū)內(nèi)索道纜車和客運(yùn)的獨(dú)家運(yùn)營權(quán)，需求相 對剛性。2）擴(kuò)容：新項(xiàng)目提升接待能力，多元化實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。索道纜 車方面，公司擬投入 3.26 億元建設(shè)獅子峰索道項(xiàng)目，預(yù)計(jì)建成使用后平 均年?duì)I收/稅后利潤 1.11/0.37 億元，擬投資 1.3 億元用于百歲宮纜車改 造項(xiàng)目；酒店方面，公司擬投入 1.31/0.52 億元用于聚龍大酒店和中心大 酒店北樓改造項(xiàng)目，分別新增年稅后利潤 734.7/223.5 萬元，另計(jì)劃新建 獅子峰景區(qū)云波閑居項(xiàng)目和改造五溪山色大酒店。公司積極布局“九華 健康素食”等餐飲品牌，拓展農(nóng)產(chǎn)品、文創(chuàng)產(chǎn)品和旅游產(chǎn)品等多業(yè)務(wù)協(xié) 同的盈利空間；公司擬收購九華山周邊外部資產(chǎn)，建設(shè)區(qū)域旅游綜合體。 3）交通：外部交通持續(xù)改善，有望帶動客流增長。池黃高鐵通車后吸引 長三角地區(qū)和中部地區(qū)客群，公路網(wǎng)持續(xù)改善，九華山機(jī)場改擴(kuò)建完成 后航線增加，外部交通持續(xù)改善有望帶動客流增長。