城投債專題：2022年城投拿地全景.pdf
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- 時間：2023/02/13
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城投債專題：2022年城投拿地全景。根據中指數據庫中的樣本數據（成交日期為 2022 年 1-12 月、 通過招拍掛方式出讓的涉宅地塊），整體來看，2022 年土地成交 金額合計 4.2 萬億，其中城投參與地塊（若為聯合拿地，只要有 城投參與即納入統計）的成交金額合計 1.8 萬億，城投參與地塊 成交金額占土地總成交金額的比例為 42.8%，平均溢價率 6.8%； 從年內拿地節奏來看，多數省份城投拿地金額逐季提高,且 2022 年四季度拿地金額有較大幅度提升。
從省/直轄市的維度來看，城投成交金額方面，浙江、江蘇明顯 高于其他省份，成交金額分別為 5116.3 億、2508.5 億，其中江 蘇在 2022 年第四季度拿地金額大幅提升，是前三季度的 1.7 倍； 四川、廣東、山東處第二梯隊，城投成交金額在 1000-1500 億之 間；上海、湖北、湖南、福建、安徽城投成交金額在 500-1000 億 之間；其余省份城投成交金額均不足 500 億，其中甘肅、內蒙古、 吉林、寧夏、黑龍江等省份成交金額不足 10 億元。城投成交金額 占比方面，江蘇、湖北、天津、四川的城投成交金額占比較高， 均在 50%以上。 從地級市的維度來看，在城投拿地金額大于 50 億的城市中，城 投拿地占比排名較前的城市主要分布在江蘇，位列前五的城市分 別為黃石市（79.9%）、眉山市（78.3%）、泰州市（78.0%）、揚州 市（77.8%）、淮安市（76.6%）。
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