豫園股份發展歷程及股東結構介紹

快樂時尚為使命，植根一流家庭快樂消費產業集團。

1.發展歷程：秉承智造快樂生活，建設大豫園片區

公司作為上海“老八股”之一的豫園商場，依托上海城市文化商業根基，以為全球家 庭智造快樂生活為使命，錨定“家庭快樂消費產業+城市產業地標+線上線下會員及服務平 臺”的“1+1+1”發展戰略，秉承快樂時尚理念，立志成為引領中華文化復興潮流、植根中 國的全球一流家庭快樂消費產業集團。 聚焦家庭快樂消費板塊，打造多產業集群。豫園股份憑借產業運營基礎，目前已形成 珠寶時尚、文化飲食、酒業、中醫健康、化妝品、寵物健康、國民腕表、流行服飾、商業 與文創、東方美學生活等多個產業集群。在城市產業地表板塊，公司實施“產城融合”戰 略，聚焦蜂巢城市智造，持續建設健康、金融、文化、旅游、科創。在線上線下會員及服 務平臺板塊，豫園股份重點布局 FC2M 及 C 端置頂戰略，鏈接 C 端和 M 端，構建線上線下一 體化的數字化會員生態系統，滿足個性化需求。

公司為控股股東復星集團快樂板塊重要一環，上市以來，公司以“產業運營+產業投資” 雙輪驅動，對內優化升級，對外拓張投資，圍繞黃金珠寶、餐飲食品、地產、醫藥行業進 行數比投資。2018 年完成重大資產重組后公司進入復星戰略布局核心層，定位為復星快樂 產業旗艦平臺，此后相繼拓展了白酒、高端手表、化妝品等優質賽道。在控股股東復星的 賦能下，公司加快了打造植根中國、布局全球的家庭快樂消費產業集群的步伐。

優化、轉型、升級，定位快樂時尚的大豫園片區。2017 年提出“快樂時尚大平臺”戰 略定位，逐步布局全產業鏈協同發展。2021 年，豫園股份將“東方生活美學”作為公司置 頂戰略，成立豫園文化創意集團，將東家、王大隆、麗云閣、永青假發、上海筷子店等品 牌納入其中管理，構建豫園文化創意生態體系。2022 年，公司宣告建設“大豫園片區”，看 重“文化+時尚”，著手打造全球文化秀場。

結合上述資料可以看出公司發展主要分為三個階段：

1.1992-2002 年，“改造探索”階段：1992 年上海豫園商城股份有限公司吸收上海 16 家經濟實力較強的公司組成具備多種業務的綜合性商場。在這一階段業務主要包括黃金珠 寶、餐飲、醫藥、進出口業務、五金交電等，早期階段營業收入與凈利潤均實現穩步增長。 公司在這一階段致力于改造自身，1994 年公司建筑面積擴大三倍成為上海最大的旅游購物 中心之一；公司同時非常注重自身的文化定位，建成了上海最大的仿古商業樓群和燈光景 點，1998 年被評為“九十年代十大景觀”；也堅持探索前進，于 2000 年開啟互聯網業務與 地產業務。

2.2002-2018 年，“全面擴張”階段：2002 年復星集團成為公司第一大股東，開啟了公 司發展的第二階段。2006 年，公司確立了打造“精致豫園”的新一輪結構調整規劃，此后 公司全面進入發展的快速通道，迅速從 2008 年全球金融危機復蘇，營收與凈利潤均呈現較 快增速。黃金珠寶板塊營業收入逐年快速增長，2010-2011 年增速超過 40%，至 2012 年黃 金珠寶業務營業收入已占公司營業收入高達 90%，成為公司核心支柱業務。隨后公司調整 發展戰略，戰略規劃由重點發展轉為“穩中求進創業績，轉型發展促增長”，2013 年公司 整合升級旗下的“老廟黃金”“亞一金店”兩大核心品牌，成立成立豫園珠寶時尚 管理。公司也在積極拓展優質賽道，拓展收入渠道，厚積薄發帶動企業整體走出低谷期， 如老廟黃金合資成立鐘表公司開啟鐘表業務；2015 年末，公司布局海外旅游地產，收購日 本星野 ResortTomamu 度假村，開啟度假村業務。

3.2018-至今，“多元發展”階段：2018 年公司完成重大資產重組，復星持股比例上升 至近 70%，成為絕對控股股東，注入復合功能地產，成為第二大支柱產業。在這一階段公 司定位于打造“快樂時尚大平臺”，營業收入與凈利潤均實現跨越式增長。同時，公司圍繞 家庭快樂消費展開了多項業務拓展，收購松鶴樓、比利時國際寶石學院，對公司原有業務 形成補足作用，公司業務規模與持續盈利能力得到顯著增強。2019 年投資收購天津海鷗、 上海表業，開啟高端手表業務；設立上海豫寵網絡科技有限公司開啟寵物護理業務；2020 利收購金徽酒、控股舍得集團，開啟白酒業務；收購復星津美，開啟化妝品業務。2021 年 公司推出培育鉆石品牌露璨（LUSANT），至此形成以黃金珠寶、復合地產為核心業務，以品 牌消費為重要增長點的多元業務結構。珠寶時尚、商業管理、文化餐飲和食品飲料、國潮 腕表、美麗健康、復合功能地產、文化創意集團等七大板塊協同發展，公司進入多元發展 時期。

2.復興控股賦能，管理協同發展

公司股權結構集中，管理層穩定且利益一致。 18 年資產重組后復星體系控股 68.59%，， 豫園股份成為復星快樂產業旗艦平臺，成為復星集團快樂板塊重要一環，子母公司協同效 應明顯。在控股股東復星的賦能下，公司加快了打造植根中國、布局全球的家庭快樂消費 產業集群的步伐。豫園股份戰略愿景已日益定位于聚焦家庭客戶，目標定位明確，符合市 場年輕化、娛樂化式消費趨勢，豫園股份和復星體系相輔相成，協同效應持續增強。從管 理層角度來看，豫園股份管理層整體穩定，短期無大幅變動情況，人才結構多元，符合公 司發展戰略。同時，公司高管多出身于復星集團，能更加徹底貫徹控股母公司的戰略方針， 做到協同發展。