聯合資信-持有型不動產ABS與公募REITs的銜接路徑研究：基于培育機制與多層次市場的視角.pdf

該文檔深入研究了持有型不動產資產證券化（ABS）與公募不動產投資信托基金（REITs）之間的銜接路徑。分析基于培育機制與多層次資本市場的視角，探討了兩者在資產轉化、市場流動性及投資者結構方面的協同關系。

研究背景與核心內容

文檔首先梳理了持有型不動產通過ABS進行融資的現狀，并分析了其在轉化為公募REITs過程中面臨的制度障礙與操作難點。重點闡述了如何建立有效的培育機制，使非標資產逐步標準化，從而滿足公募REITs的發行要求。

價值與意義

研究提出了促進兩者銜接的具體路徑，包括優化資產篩選標準、完善信息披露機制以及構建多層次市場支持體系。這對于提升不動產資產的資本化率、豐富金融市場產品體系以及推動基礎設施領域高質量發展具有重要的參考價值。